Aktuelles

12.10.2018

Kollege/in gesucht!

Unser Bestand wächst und wächst.. Daher suchen wir einen Immobilienmanager (m/w) zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Wenn Sie Freude an der WEG-, Zinshaus sowie Gewerbeverwaltung haben und auf der Suche nach neuen Herausforderungen sind, dann bewerben Sie sich jetzt! Die ausführliche Stellenbeschreibung finden Sie hier. Richten Sie Ihre ausführlichen Bewerbungsunterlagen bitte an bartsch@isn-online.net.

10.10.2018

Wir suchen Verstärkung für unsere Superheldinnen!

Sie sind Buchhalter (m/w) und haben Lust in einem kollegialen Team in einem modernen und zentralen Büro neue Horizonte zu entdecken? Kommen Sie in unser Team und bewerben sich jetzt! Hier finden Sie die ausführliche Stellenbeschreibung.

08.10.2018

Kunden- und Beiratsevent 2018 – Schön war’s!

Am 10.09.2018 an einem schönen Herbstabend fand in dem "Haus am See" im Norderstedter Stadtpark unser jährliches Kunden- und Beiratsevent statt. In diesem Jahr ganz unter dem Motto: Windenergie. Hier finden Sie den kleinen Artikel aus dem Heimatspiegel über unser Kunden- und Beiratsevent 2018.

Wir freuen uns bereits heute riesig auf das nächste Event im kommenden Jahr!

04.10.2018

Betriebskosten – Was versteht man darunter eigentlich?

Betriebskosten werden gerne als Synonym für den Begriff Nebenkosten bezeichnet. Diese Annahme ist allerdings falsch. Bei Betriebskosten handelt es sich um die Kosten, welche dem Eigentümer durch das Eigentum am Grundstück oder durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlage, Einrichtungen und des Grundstücks entstehen, § 1ABS. 1 Betriebskostenverordnung(BetrKV). Sie sind also lediglich ein Teil der Nebenkosten. Wichtig ist hierbei das es sich um laufende Kosten handelt, welche also dauerhaft entstehen.
Einmalige Kosten, wie beispielsweise die einmalige Sperrmüllabfuhr, fallen nicht unter den Begriff Betriebskosten. Auch die Verwalter- und Instandhaltungskosten zählen nicht zu den Betriebskosten.

Zu beachten ist auch, dass der Vermieter grundsätzlich für das Erstellen einer ordnungsgemäßen Nebenkostenabrechnung verantwortlich ist, in welcher die Betriebskosten aufgeführt werden und vom Mieter nachvollzogen werden können.

Zu den Betriebskosten zählen folgende Kosten:

• laufende öffentliche Lasten des Grundstücks, Grundsteuer
• Wasserversorgung und Entwässerung
• Betrieb der zentralen Heizungsanlage und Abgasanlage
• Betrieb der zentralen Warmwasserversorgungsanlage
• Betrieb eines Personen- oder Lastenaufzugs
• Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung
• Straßenreinigung/Müllabfuhr
• Gartenpflege
• Beleuchtung, Kosten für die Außenbeleuchtung und Flure
• Schornsteinreinigung
• Sach- und Haftpflichtversicherung
• Hauswart
• sonstige Betriebskosten im Sinne des § 1 BetrKV, die von Nummern 1 bis 15 nicht erfasst sind.

Sollten Sie weiteres Interesse an dem Thema Betriebskosten haben, schauen Sie doch einfach mal im Internet nach. Hier gibt es auch interessante Ratgeber zum Thema Betriebskostenabrechnung und dessen Prüfung.

04.10.2018

Herzlich Willkommen Frau Stut

Unser Team ist erneut gewachsen. Wir freuen uns sehr, dass sich Frau Stut dazu entschieden hat, uns zu unterstützen. Seit dem 01. Oktober ist Frau Stut bei uns in der Grundstücksverwaltung tätig. Wir sagen "Herzlich Willkommen"!

02.10.2018

Wir sind ein Experte im Fokus

Das Hamburger Abendblatt betreibt einen Experten-Channel. Im Rahmen von u.a. online-Artikeln werden Experten im Fokus vorgestellt. Wir möchten den ersten Artikel, der über uns erschienen ist, gern mit Ihnen teilen und wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen. Der Artikel darf natürlich weiter empfohlen werden 🙂 Mit einem Klick auf unser Logo gelangen Sie zum Artikel.

25.09.2018

Ein Carportstellplatz ist noch zu vergeben

Wir können Ihnen in Norderstedt noch ein einziges Carport anbieten. Für € 30,00 mtl. können Sie das Carport anmieten. Gern zeigen wir Ihnen den Stellplatz im Vorwege. Melden Sie sich telefonisch bei uns unter der Rufnummer 040 / 53 53 55 19, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

24.09.2018

Wir begrüßen unsere neuen WEG-Verwaltungen in Hamburg-Eimsbüttel

Seit kurzem ist unser Verwaltungsbestand um die beiden Wohnungseigentümergemeinschaften Steenwisch 71 sowie Brehmweg 67 in Hamburg gewachsen. Es handelt sich jeweils um eine Neubauanlage. Nach und nach werden die Bewohner nun einziehen und die Häuser mit Leben füllen. Wir freuen uns auf eine tolle Zusammenarbeit.

19.09.2018

Unsere Arbeit wird von kleinen Helferlein unterstützt

Seit ca. einem halben Jahr nutzen wir für die Wohnungsabnhamen und -übergaben IPads. Während in der Vergangenheit die Protokolle solcher Termine von uns handschriftlich auf Papier gefertigt worden sind, können wir nun auf die technischen Neuerungen zurück greifen. Bei der Erstellung der Protokolle auf dem elektronischen Wege bieten sich für unsere Kunden mehrere positive Aspekte: Das Protokoll ist defintiv leserlich. Zudem erfolgt die Übermittlung der Protokolle direkt vor Ort, in dem es an eine vereinbarte Emailadresse versandt wird.  Wir können Bilder vor Ort in das Protokoll integrieren. Korrekturen lassen sich ebenfalls problemlos umsetzen. Wir möchten nicht mehr auf unsere kleinen Unterstützer verzichten und nutzen diese auch für andere Auswärtstermine.

17.09.2018

Abfalltrennung

Als Verwalter von inzwischen rd. 1.300 Wohn- und Gewerbeeinheiten haben wir immer wieder mit der Thematik "Mülltrennung" zu tun. Da sich leider nicht alle Bewohner an die vorgeschriebene ordnungsgemäße Entsorgung des Abfalls halten, ist die zu beauftragende Sonderentleerung mit einem Mehraufwand aber auch mit Mehrkosten für die Bewohner verbunden. Während wir die Bewohner der betroffenen Wohnanlagen schriftlich über die Abfallentsorgung aufklären, möchten wir zusätzlich diese Plattform nutzen. Das Betriebsamt Norderstedt hat eine Abfalltrennung erstellt, die anhand weniger Information eine ordnungsgemäße Mülltrennung verdeutlicht. Auf der Homepage des Betriebsamtes finden Sie zusätzlich weiterführende Informationen.